Consejos clave para elegir una constructora de confianza

Expertos brindan valiosas recomendaciones para tomar decisiones acertadas al adquirir una vivienda

La compra de una vivienda representa uno de los mayores desafíos financieros y emocionales en la vida de una persona. En este contexto, elegir una constructora de confianza se convierte en una tarea crucial que puede marcar la diferencia entre una inversión segura y una experiencia decepcionante. Joan Proaño, Vicepresidente de Constructores Positivos y CEO de Proaño / Proaño Promotora Inmobiliaria, comparte valiosos consejos para guiar a los potenciales compradores en este importante proceso.

Según Joan Proaño, la adquisición de una vivienda requiere un enfoque meticuloso y una investigación exhaustiva. “La mayoría de los ecuatorianos nos compramos una sola casa a lo largo de toda nuestra vida y nos vamos a endeudar por 25 años para comprar esa casa. Esto merece una investigación seria por nuestra parte y no ir a la primera opción que veamos”, afirma.

En primer lugar, Proaño recomienda examinar la trayectoria y reputación de la constructora o los socios del proyecto. Es fundamental verificar cuántos proyectos han sido entregados con éxito en el pasado, cómo han cumplido con los plazos de entrega y la calidad de las viviendas construidas. “Hay que ver cómo han cumplido los plazos de entrega y la calidad de entrega de sus proyectos que ya han sido entregados”, enfatiza.

Otro aspecto crucial es revisar la tenencia de la propiedad donde se desarrollará el proyecto. Proaño advierte sobre personas inescrupulosas que ofrecen proyectos en terrenos que no les pertenecen, aprovechándose del sueño de los ecuatorianos de tener una casa propia. “Primerito hay que ver cuál es la tenencia de la propiedad de la tierra donde se va a desarrollar el proyecto, es decir, eso realmente ya le pertenece a los promotores inmobiliarios”, explica.

Además, es esencial firmar una promesa de compraventa que detalle el precio de la casa, las características, las fechas de entrega, las penalidades en caso de incumplimiento y las garantías ofrecidas por la constructora. “Nosotros podemos decir: ‘Sí, estoy de acuerdo con comprar la casa bajo estas condiciones'”, señala Proaño.

En cuanto a los precios, el experto advierte sobre ofertas tentadoras pero poco realistas. “Cuando usted ve una oferta que diga ‘con esta oferta, me voy a ganar la lotería comprando mi casa y se van a arreglar todas mis problemas’, muy probablemente eso no se vaya a cumplir”, afirma.

Finalmente, Proaño recomienda no dejarse deslumbrar por los precios más bajos ni las súper ofertas, ya que pueden ser señales de advertencia. En su lugar, sugiere comparar proyectos en las mismas condiciones y rangos de precios similares para tomar una decisión informada.

Fuente: Portadas | prensa.ec